6-7 زندگی می‌کنند roommate جناب دکتر مجد من از شما یک سوال دارم دو نفر با هم به عنوان
سال با همدیگه زندگی می‌کنند بعد کارشون به بیخ می‌رسه و می‌خوان از هم سوا بشن بعضی موقع ها
roommate بعضی موقع زن و شوهر حالا یکی از اینها اومده خونه رو کلا خالی کرده اثاث رو
برداشته برده و 8-9 ماه یا بیشتر اجاره roommate نداده اینو شما چی فکر می‌کنید چه جوابی به ما
می‌دید چیکار باید بکنیم
اینها که roommate بودن رابطه زن و مرد بوده فقط یا رابطه احساسی هم با همدیگر داشتن
نه احساساتی هم با هم داشتن به هم همه جور زندگی می‌کردند این اجاره که نداده تمام اثاث هم برداشته
برده اینو چه باید کرد
ببینید وقتی زن و مردی با همدیگر به صورت roommate زندگی می‌کنند و اینها ازدواج نکردند و
هیچ بچه مشترکی هم با یکدیگر ندارند و اینها لایستس ازدواج هم نگرفتن و یکی به دیگری نگفته که من
با تو ازدواج خواهم کرد و غیره اینها به جز roommate و دوست دختر و دوست پسر چیز دیگه‌ای با
همدیگر نیستند حالا اتفاقی که میفته اگر اینها به عنوان roommate دارن با هم زندگی می‌کنند یک
قرارداد ضمنی نه قرارداد نوشته شده بینشون وجود داشته مبنی بر اینکه اینها با هم زندگی می‌کنند و
اجاره خونه رو هم میدن و وسایل خونه رو هم چه یکنفر خریده باشه چه هردوتا با هم خریده باشند جزو
وسایل مشترکه در نتیجه اگر اینو در نظر بگیرید شما کسی که میره و خونه رو بدون دادن اجاره چند
ماهه ازش می‌زنه بیرون وسایل خونه رو هم کلا خالی می‌کنه می‌بره یک از لحاظ وسایل خونه دزدی
کرده شما میتونید برید و برمنای اون بکنید از لحاظ ندادن اجاره هم نقض قرارداد ضمنی کرده با
دوباره این شامل لاسوت میشه ولی نه در دادگاه های خانواده بلکه در دادگاه های حقوقی شما نمیتونید
برید در یک دادگاه خانواده که کارش طلاق و جدایی هستش یه همچین تقاضاییی بکنید باید برید به دادگاه
معمولی و نسبت به اون دارایی یا مقداری که نقض قرارداد شده یا اون مقدار ارزش اموالی که از اونجا
برده شده لاسوت باید بکنید اگر زیر ده هزار دلار باشه کل اینها میتونید برید وکیل احتیاج ندارید اگر
زیر 25 هزار دلار باشه کل جمع ضرر و زیان میتونید برید ؟؟؟ خوبیش اینه که سریع به نتیجه
می‌رسه و شما سریع میتونید به یک رأی نهایی دست یابید و یا اگر مقدار ضرر و زیان بالای 25
هزار دلار باشه شما باید برید ؟؟؟ کنید اون دیگه میره تو همون مسائل لاسوت های معمولی چون بالای
25 هزار دلاره ممکنه که یکسال یکسال و نیم شما در دادگاه بمونید تا اینکه به نتیجه نهایی برسید
امیدوارم که جواب سوالتون رو داده باشم
امروز هم متاسفانه وقت نشد در مورد تراست حرف بزنم یک موردی که در این 4 دقیقه می‌خوام خدمت
همه عرض بکنم اول از همه اون دسته از عزیزانی که به دفتر من مراجعه کردند به من اعتماد کردند
پروندشون رو به من و همکارانی که من افتخارش رو دارم باهاشون کار بکنم سپردن من متشکرم
امسالی که گذشت در سال 2018 که 20 روز داریم تا اتمامش من واقعا از ساپورت و حمایت تمام
عزیزان مخصوصا هم میهنان عزیزی که به دفتر من اومدن تشکر صمیمانه می‌کنم این عزیزان
سروران ما هستن و اینکه به ما اعتماد کردن برای من کلی ارزش داره دو اکثر مواقع می‌بینم که یک
عده از این عزیزان از اینکه یک وکیل قبلی داشتن یا دوتا یا سه تا وکیل قبلی قبل از من داشتن بزرگترین
و اولین شکایتشون این بود که نمیتونستند به وکیلشون دسترسی پیدا بکنند یکی از بزرگتریم مسائلی که
داشتن هر موقع می‌خواستن با وکیلشون صحبت بکنند براشون وقت تلفنی می‌گذاشتن برای یک هفته
دیگه که برای من این مسئله جالبته بخاطر اینکه تا یک هفته اگه مخصوصا در مورد مسائل خانواده تا
یک هفته دیگه طرف یا مشکلش حل شده و یا اینکه کلا داغون شده پروندش دفتر ما من افتخار اینور
دارم که بگم همون روز موکلین من می‌تونند با من صحبت بکنند تمام موکلین من شماره موبایل من رو
دارند و تا کنون یک نفر از این مسئله سوء استفاده نکرده به مسیج هاشون جواب داده شده به تلفن هاشون
اگر در دادگاه نباشم جواب داده شده و من همیشه بر این ایمان هستم که مهمترین چیزی که یک موکل در
اون دوران بد که در دادگاه و دادگاه کشی هستش می‌تونه داشته باشه اینه که دسترسی به وکیلش داشته
باشه تا این حد می‌تونه موکل با وکیلش صحبت بکنه هر لحظه‌ای که بهش احتیاج داره حتی اگر شده
صداش رو بشنوه این یک امر بسیار مهمیه این که ما از روز اول تو دفترمون داشتیم و حفظ کردیم
و بعد از این هم حفظ خواهیم کرد من واقعا از همه متشکرم در دو دقیقه آخر خدمت دوستان بگم که
میدیشن یا میانجی‌گری چیز بدی نیست دفتر ما ما ترای لویر هستیم ما لیدیگیتر هستیم ما میدیشن انجام
نمیدیم یعنی اگر یکنفر بیاد دفتر من بگه من میدیتر لازم دارم اون کار ما نیست ولی پرونده هایی که به
دفتر ما میان اگر چه از طرف قاضی چه از طرف طرفین موکل من و طرف مقابل تقاضای میدیشن داده
بشه تا بتونیم ستل بکنیم ما باهاش مخالفت نمیکنیم ما می‌جنگیم ولی اگر یک روز لازم باشه بشینیم و
سعی بکنیم با صلح به یک نتیجه بهتری برای موکلین برسیم این در دفتر ما بهش اولویت داده میشه پس
ترای لایر و یا لدیگیتر و مرافه کننده گفتن دال بر این نیست که ما هر گونه میدیدشن رو پس می‌زنیم ما
همیشه در این مورد فکر باز و با آغوش باز به این مسئله می‌نگیرم و همیشه این رو من توصیه می‌کنم
بله اگه لازم باشه میریم میدیشن ولی به شرط اینکه اگر میریم میدیشن آگاهانه بریم از تمام اطلاعاتی که
باید داشته باشیم مملو شده باشیم اونها رو داشته باشیم تو دستمون تا وقتی میریم تو میدیشن نگیم که ما
اینو نمیدونسیتم پس این قرارداد رو و این صلح رو قبول کردیم اگر من این واقعیت امر رو می‌دونستم
من می‌دونستم طرف مقابلم دو میلیون دلار زیر بالشش گذاشته اینو قبول نمیکردم اون یه امر دیگست
پس آگاهانه رفتن به میدیشن چیز بدی نیست من به عنوان یک وکیل همیشه با موکلم برای میدیشن آمادم
برم و در میدیشن همون کار لازمه که باید در دادگاه انجام بشه در میدیشن هم من انجام میدم
Farbod Majd Esq.
Divorce Attorney w/ offices in Beverly Hills/Los Angeles
Services in English, Turkish, and Farsi/Persian (Iranian/American Lawyer)
8383 Wilshire Blvd Suite 646, Beverly Hills, CA 90211
310.956.4600 | Fax: 310.878.8989 | [email protected]